v tomto jej do svého vlastnictví kupuje. III.2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu prodeje neváznou žádné dluhy či jiné závazky nebo zástavní práva a že mu nejsou známy žádné skryté vady. IV. IV.1. Vlastnictví k předmětu koupě přechází na kupujícího dnem uhrazení celé kupní ceny. IV.2. Ovšem jestli jste dědicem v přímé linii anebo ovdovělý, tato pětiletá lhůta se v případě bytu v osobním vlastnictví zkracuje o dobu, kterou nemovitost využíval zesnulý. Tedy například jestli váš rodič vlastnil 3 roky byt, který jste posléze zdědili, můžete jej prodat již za dva roky bez placení daně z příjmu. Uzavřením směnné smlouvy se strany zavazují převést si vlastnické právo k určitým věcem, a učinit tak vzájemně. Směnou nevznikají smluvním stranám žádná další práva a povinnosti, pouze povinnost k výměně předmětů směnné smlouvy. Předchozí úprava občanského a obchodního práva postrádala podrobnější vymezení směnné smlouvy, a právě tyto nedostatky Pokud už vlastníte družstevní byt nebo ho například zdědíte, možná ho budete chtít prodat. Jenže prodej družstevního bytu není stejný jako prodej bytu v osobním vlastnictví. Prodej družstevního bytu nezáleží jen na majiteli bytu, respektive majiteli podílu v družstvu, ale právě také na družstvu. Cena za obstaraní zpracování Kupní smlouvy nebo Darovací smlouvy na koupi nebo darování bytu v osobním vlastnictví a podílu na společných částech domu a pozemku je 6.000,- Kč. Objednávám si tuto smlouvu. Zástavní smlouva na byt v osobním vlastnictví Nájemní smlouva (smlouva o pronájmu bytu v osobním vlastnictví) vás jako pronajímatele chrání a může stanovit řadu výhodných práv. Současně stanovuje práva, ale i povinnosti nájemce. Lze jen doporučit nechat si připravit nájemní smlouvu od zkušeného advokáta. Mnozí pronajímatelé využívají vzory smluv stažené z Začněte na katastru. Před uzavřením kupní smlouvy se seznamte s výpisem z katastru nemovitostí. Z něj zjistíte, zda například bytová jednotka není zatížena věcným břemenem, zástavním právem apod. 2. Kupní smlouva je důležitá. Kupní smlouva musí být písemná, musí mít stanovené náležitosti, aby podle ní mohl Kupní smlouva za dva dny, zápis do katastru na první pokus Každý měsíc zabezpečujeme pro naše klienty několik desítek realitních transakcí. Řešíme kupní smlouvy na míru pro všechny možné typy nemovitostí ( byty , domy , nebytové prostory, pozemky , garáže, sklady), přičemž nejčastěji to bývají bytové jednotky v Závěr. Smlouva o smlouvě budoucí je vhodným institutem zajišťující hladký průběh převodu domu či bytu. Strany si mohou sjednat kdy a na základě čeho dojde v budoucnu k uzavření kupní smlouvy, na jejímž znění se dohodly. V případě porušení smluvních povinností, pak mohou vymáhat smluvní pokutu a nahrazení Byt je umístěn na levé straně dispozice domu při čelním pohledu na dům. Vstup do bytu je z chodby do předsíně. Z předsíně je vstup do jednoho pokoje, ložnice, vstup do kuchyně a vstupy do koupelny a WC. Z kuchyně je vstup do druhého pokoje a je z ní přístupná i koupelna.. K bytu patří v podzemním podlaží umístěný qmWe4.